Chương Trình EB-5: Nhà Đầu Tư Nên Chú Trọng Về Lãi Suất Hay An Toàn Thẻ Xanh?

Với chương trình EB-5, nhà đầu tư mong muốn một dự án vừa lấy thẻ xanh Mỹ an toàn, vừa có mức lãi suất cao gần như là một điều không tưởng. Vì luôn đi kèm với rủi ro rất lớn, bởi lãi suất cao lúc nào cũng sẽ có nhiều rủi ro, và với mức lãi suất của việc đầu tư EB-5 đó liệu có đáng để nhà đầu tư mạo hiểm trong chương trình định cư Mỹ này. Vậy với chương trình định cư Mỹ diện đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần chú trọng về lãi suất hay an toàn thẻ xanh? Bài viết sau đây VLinks sẽ chia sẻ thông tin để giúp nhà đầu tư giải đáp câu hỏi trên.

Nên chú trọng về lãi suất hay an toàn thẻ xanh với dự án EB-5?

Định cư Mỹ diện EB-5 là chương trình nhận thẻ xanh Mỹ với đầy đủ quyền lợi như công dân Mỹ. Đây là chương trình chính thống và nhanh chóng dành cho những gia đình có khả năng tài chính, bên cạnh những yêu cầu điều kiện cực kỳ đơn giản không yêu cầu kinh nghiệm, học vấn, tiếng Anh hay trình độ chuyên môn. Hình thức là đầu tư vào dự án được Chính phủ Mỹ chấp thuận với mức đầu tư $800.000USD hoặc $1.050.000USD nếu đầu tư trực tiếp.

Hiện nay, có nhiều dự án đầu tư EB-5 được quảng bá là an toàn thẻ xanh, đảm bảo hoàn vốn và cam kết lợi nhuận cao từ 5-10%. Tuy nhiên, sự thật về đằng sau những khoản lợi nhuận hấp dẫn đó là những rủi ro lớn về khả năng được cấp thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn mà nhà đầu tư không thể nào biết được. Vì mức lãi suất càng lớn sẽ đi kèm với rủi ro càng cao.

Với số vốn đầu tư EB-5 là 800.000 USD, tương đương 20 tỷ đồng hiện nay, đây là khoản tiền không hề nhỏ đối với nhà đầu tư. Vì vậy, nhà đầu tư cần xác định rõ mong muốn của bản thân cũng như xác định yếu tố nào là quan trọng nhất khi chọn dự án đầu tư EB-5 là an toàn cho thẻ xanh và đảm bảo khả năng hoàn vốn đừng nên chú trọng vào lãi suất. Bởi vì, mục đích sau cùng của việc đầu tư là lấy thẻ xanh Mỹ, do đó, rõ ràng lãi suất hay lợi nhuận chỉ là thứ yếu.

Bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ và chứng minh nguồn tiền, khi lựa chọn dự án đầu tư trong chương trình EB-5, nhà đầu tư sẽ cần lưu ý các yếu tố rủi ro sau:

1. Rủi ro hồ sơ EB-5 bị từ chối, không được duyệt thẻ xanh

Những lý do có thể làm cho hồ sơ EB-5 bị từ chối:

• Theo luật EB-5 mới 2022, Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã quy định lại về việc xét duyệt dự án thỏa điều kiện nằm trong vùng khuyến khích đầu tư được gọi là Trung tâm vùng (TEA). Vì vậy, sẽ có nhiều dự án không thỏa điều kiện vùng TEA theo luật mới.
• Đồng thời, theo quy định mới, tất cả các Trung tâm vùng cần phải nộp đơn đăng ký mới (mẫu I-956F) cho Sở di trú Mỹ.
• Dự án không tạo đủ việc làm theo yêu cầu của USCIS (10 việc làm/1 nhà đầu tư).
• Chủ dự án sử dụng tiền sai mục đích, không đúng kế hoạch cam kết.

Các điều kiện trên cần phải được đảm bảo để hồ sơ của nhà đầu tư không bị USCIS từ chối. Để giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất, nhà đầu tư cần lưu ý rằng các dự án kêu gọi vốn đầu tư EB-5 thì chủ đầu tư nên cung cấp được các tài liệu phân tích, thẩm định cụ thể về việc dự án đủ điều kiện của USCIS và tính khả thi cũng như đảm bảo hoàn vốn và an toàn thẻ xanh. Do đó, để giảm thiểu các rủi ro về dự án dẫn đến hồ sơ thất bại, nhà đầu tư cũng nên chọn dự án của các Trung tâm vùng và đơn vị quản lý vốn EB-5 uy tín, có kinh nghiệm lâu năm.

2. Rủi ro không được hoàn vốn khoản đầu tư EB-5

Nhà đầu tư có thể gặp rủi ro với khoản đầu tư của mình nếu:

• Dự án phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn EB-5: trong trường hợp thiếu hụt vốn EB-5, dự án sẽ không thể tiếp tục được xây dựng hoàn thành theo tiến độ cũng như đảm bảo vận hành thành công.
• Đơn vị phát triển dự án sử dụng vốn không đúng như cấu trúc đã cam kết, dẫn đến thiếu hụt vốn, không thể hoàn thành dự án.
• Thời gian hoàn vốn trên giấy tờ quá lâu, không có lợi cho nhà đầu tư. (thời gian hoàn vốn thông thường là sau 5-7 năm đầu tư).

Như vậy, để đảm bảo khả năng hoàn vốn của dự án, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về cấu trúc vốn của dự án, vốn đầu tư EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm? quy trình sử dụng vốn đầu tư được chứng minh bằng các giấy tờ cụ thể, minh bạch,… Các dự án cũng nên có những cam kết về tiến độ, khả năng hoàn thành và hoàn vốn để đảm bảo thẻ xanh và bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư chứ không phải những cam kết về lợi nhuận hay lãi suất.

VLinks đã chọn lọc ra những dự án tốt và an toàn nhất ở thời điểm hiện tại, thỏa điều kiện luật mới và được quản lý bởi các trung tâm vùng uy tín nhất để nhà đầu tư có thể an tâm và tự tin đầu tư lấy thẻ xanh cho gia đình nhà đầu tư.

Để biết thêm thông tin về chương trình EB-5 và các “Dự án EB-5 an toàn nguồn vốn đảm bảo thẻ xanh” khác hiện nay, quý khách vui lòng liên hệ với VLinks. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn visa định cư, chúng tôi rất mong được vinh hạnh cùng các bạn và gia đình đồng hành trên con đường định cư để chúng tôi có thể chia sẻ những kinh nghiệm thực tiễn, quý báu cũng như những lợi ích của chương trình một cách chân thật nhất.

HOTLINE 0962 188 448

VLinks – Chuyên tư vấn định cư theo diện đầu tư & lao động

Địa chỉ : 73A Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM.

Điện thoại : 028-3925 3828 – 028-3925 3928

Fax : 84. 23925 3282

Website : www.vlinks.vn       Email : info@vlinks.vn