Tại Sao Nhà Đầu Tư Nên Chọn Dự Án EB-5 Thông Qua Trung Tâm Vùng TEA?

Khi chọn hành trình định cư Mỹ cùng chương trình EB-5, nhà đầu tư có hai lựa chọn: đầu tư trực tiếp mở doanh nghiệp tự điều hành và tự tạo việc làm trực tiếp cho người lao động tại Mỹ hoặc đầu tư thông qua trung tâm vùng chỉ định (Targeted Employment Area – TEA). Cả hai đều có những ưu khuyết riêng, nhưng đối với hầu hết nhà đầu tư trong chương trình EB-5, việc chọn đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định rõ ràng là sự lựa chọn tốt hơn. Vậy “TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ NÊN CHỌN DỰ ÁN EB-5, THÔNG QUA TRUNG TÂM VÙNG TEA?” Tất cả sẽ có trong bài viết sau đây.

Chương trình EB-5 là chương trình đầu tư định cư Mỹ lấy thẻ xanh được người nước ngoài quan tâm nhiều nhất, do đó hạn ngạch hàng năm cho diện Visa EB-5 là 10,000 visa cấp trên toàn thế giới tương đương mức phân bổ theo quốc gia là 700 visa/năm/quốc gia, được đánh giá là chưa đáp ứng được số lượng thực tế lượng hồ sơ chờ để được cấp thị thực EB-5 vào sinh sống và làm việc tại Mỹ.

Khi tình trạng tồn đọng hồ sơ xuất hiện đối với đương đơn Việt Nam từ đầu 2018 khiến nhiều nhà đầu tư Việt ngần ngại hoặc từ bỏ chương trình EB-5 vì không muốn chờ đợi từ 5 – 7 năm mới nhận được thị thực. Tuy nhiên, sau 2,5 năm biến động chung của dịch Covid-19 và các thay đổi luật EB-5, từ tháng 5/2022, chương trình EB-5 mới đã trở lại với quy định ưu tiên visa EB-5 dành riêng cho nhóm các dự án nông thôn và khu vực TEA với 20% dành cho các dự án ở nông thôn, 10% dành cho vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% dành cho các dự án cơ sở hạ tầng, kèm theo mức đầu tư $1,050,000 USD nếu đầu tư trực tiếp vào khu vực thành thị hoặc đầu tư vào các dự án TEA với mức đầu tư chỉ còn $800.000 USD.

Điều này có thể được hiểu rằng, nhà đầu tư EB-5 theo luật mới nếu muốn tránh việc chờ đợi thời gian lâu mới nhận được visa định cư Mỹ, hay nói cách khác là muốn được hưởng các đặc quyền visa ưu tiên thì cần chú ý đến các dự án thuộc vùng nông thôn hoặc TEA.

Vậy TEA là gì? và vì sao chính phủ Mỹ quan tâm các khu vực này?

Khu vực tạo việc làm trọng điểm (TEA) là vùng không quá phát triển ở nước Mỹ và cần được khuyến khích đầu tư, với mức đầu tư hiện tại là $800.000 USD/suất đầu tư thông qua dự án bất động sản hay dự án bất kỳ nào của doanh nghiệp được chỉ định. Khu vực TEA hiện được USCIS công nhận dưới hai loại hình: Khu vực thất nghiệp cao và khu vực nông thôn.

Khu vực TEA thất nghiệp cao: khu vực thất nghiệp cao được xem là chuẩn TEA khi tỷ lệ thất nghiệp ở nơi đó cao hơn 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình trên toàn quốc. Quy ước theo phần trăm tỷ lệ thất nghiệp Mỹ (hiện tại là 3.7%) thì khu vực này sẽ rơi vào khoảng từ 5.5% – 6.5%.

Khu vực TEA nông thôn: Theo đúng quy định về TEA thì khu vực nông thôn phải là vùng không nằm trong khu vực thống kê đô thị hoặc có vị trí không quá sát với ranh giới của tiểu bang khu vực đó. Ngoài ra, khu vực nông thôn thường có mật độ dân cư thấp từ 20.000 dân trở lên.

Trong trường hợp USCIS chưa phân loại kịp thời khu vực nông thôn mà nhà đầu tư lựa chọn để đầu tư là chuẩn TEA, nhà đầu tư có thể sử dụng tài liệu chứng minh đây là khu vực đáp ứng đủ điều kiện để tiếp tục quy trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ.

Vì sao nên đầu tư vào dự án EB-5 thông qua trung tâm vùng TEA?

Như đã nói ở trên, với chương trình EB-5, nhà đầu tư có hai lựa chọn: đầu tư trực tiếp vào dự án EB-5 hoặc đầu tư thông qua trung tâm vùng chỉ định TEA. Cả hai đều có những ưu điểm và khuyết điểm riêng, nhưng đối với hầu hết nhà đầu tư EB-5, đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định rõ ràng là sự lựa chọn tốt hơn, bởi vì:

• Các dự án EB-5 ít rủi ro hơn

Mục tiêu của nhà đầu tư trong chương trình EB-5 là đầu tư sinh lợi và nhận thẻ xanh Mỹ để họ có quyền sống và làm việc tại Mỹ lâu dài. Các dự án EB-5 ở trung tâm vùng chỉ định (TEA) có xu hướng chịu rủi ro tài chính và rủi ro nhập cư thấp hơn theo những cách sau:

Nhà đầu tư không cần phải thực hiện các nhiệm vụ quản lý.

Thông qua trung tâm vùng chỉ định EB-5 đã được chính phủ chấp thuận giúp giảm số lượng bằng chứng mà nhà đầu tư cần cung cấp trong đơn I-526 và I-829 của họ.

Các trung tâm vùng được chỉ định đánh giá cẩn thận mọi dự án mà họ liên kết để đảm bảo rủi ro tài chính và rủi ro nhập cư cho nhà đầu tư ở mức thấp nhất.

• Số tiền đầu tư tối thiểu bắt buộc thấp hơn

Các dự án EB-5 cụ thể là những dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) đủ điều kiện đầu tư với số tiền tối thiểu thấp hơn. Các nhà đầu tư trong chương trình EB-5 phải đầu tư ít nhất $1,05 triệu USD cho một dự án ngoài vùng TEA, còn các dự án trong vùng TEA chỉ yêu cầu vốn đầu tư là $800.000 USD. Việc chỉ định vùng TEA hoàn toàn phụ thuộc vào vị trí dự án, bất chấp dự án có được liên kết với trung tâm vùng chỉ định hay không, nhưng trung tâm vùng chỉ định có xu hướng chọn những dự án EB-5 trong vùng TEA là chủ yếu.

• Yêu cầu tạo công việc dễ hơn

Một trong những lợi ích phổ biến nhất khi đầu tư vào trung tâm vùng TEA là các yêu cầu tạo việc làm dễ hơn đáng kể. Về bản chất, yêu cầu tạo việc làm là giống nhau đối với mọi nhà đầu tư EB-5: tạo 10 công việc toàn thời gian cho người lao động tại Mỹ kéo dài ít nhất hai năm. Điều khác biệt nằm ở những công việc mà nhà đầu tư có thể được tính là tạo việc làm.

Những người đầu tư trực tiếp vào dự án EB-5 chỉ có thể tính các công việc xây dựng và công việc có trong bảng lương của doanh nghiệp thương mại mới (NCE). Ngược lại, nhà đầu tư EB-5 thông qua các trung tâm vùng chỉ định có thể được tính công việc gián tiếp do các nhà cung cấp dịch vụ và nhà thầu bên ngoài của NCE tạo ra hoặc các công việc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.

• Không bị giới hạn vị trí địa lý

Việc đầu tư EB-5 trực tiếp ràng buộc nhà đầu tư với vị trí dự án, vì họ phải tham gia vào các công việc quản lý hàng ngày. Nhà đầu tư trung tâm vùng chỉ định không vướng bận gánh nặng này vì trung tâm vùng chỉ định đã giúp giải quyết các trách nhiệm quản lý cho họ. Do đó, nhà đầu tư trong chương trình EB-5 chọn đầu tư thông qua trung tâm vùng chỉ định có thể sống, học tập và làm việc tại Mỹ ở bất cứ đâu theo ý muốn. Đối với nhà đầu tư trong chương trình EB-5 thông qua TEA, họ hoàn toàn có thể đầu tư vào một dự án EB-5 ở Florida trong lúc đó lại đang sống ở Washington, D.C.

Tại sao một số nhà đầu tư thích đầu tư trực tiếp?

Không phải tất cả nhà đầu tư EB-5 đều chọn đầu tư theo TEA, mà còn phụ thuộc vào khẩu vị của nhà đầu tư. Nên việc đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định có thể là lựa chọn tốt hơn cho đa số nhà đầu tư. Nếu như đầu tư trực tiếp là ý tưởng hay đối với một số nhà đầu tư thì họ có thể chọn hình thức đầu tư trực tiếp bởi các hoạt động đó thường thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư có chuyên môn quản lý sâu rộng hoặc muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hoa Kỳ và giữ quyền kiểm soát vốn đầu tư của họ nhiều hơn.

Tuy có những lợi ích riêng, nhưng chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp cũng có những nhược điểm cần lưu ý như:

• Có thể không tìm được các dự án EB-5 phù hợp tại khu vực mà mình muốn sinh sống.
• Có thể chịu nhiều rủi ro về tài chính và nhập cư hơn (cần phải thẩm tra thẩm định cẩn thận).
• Có thể không đáp ứng yêu cầu tạo ra 10 việc làm toàn thời gian trong 2 năm.

Lợi ích của chương trình EB-5

Bất kể nhà đầu tư chọn phương án nào, chương trình EB-5 vẫn là một trong những con đường tốt nhất để nhà đầu tư nước ngoài định cư Mỹ nhận thẻ xanh. Sau 05 năm kể từ khi nhận thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư và gia đình thậm chí có thể nộp đơn đăng ký quốc tịch Hoa Kỳ. Bên cạnh đó, Visa EB-5 mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:

• Có thể định cư Mỹ cùng cả gia đình (vợ/chồng, con phụ thuộc dưới 21 tuổi còn độc thân).
• Được học miễn phí từ lớp 1 – 12 và nhập học vào các trường cao đẳng, đại học tại Mỹ.
• Cơ hội đầu tư, kinh doanh và làm việc tại Mỹ tự do, không bị giới hạn.
• Được phép sống tại bất kỳ nơi nào ở Hoa Kỳ nếu muốn,…

Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình EB-5 được xem là một hoạt động đầu tư có lợi cho tất cả các bên, cụ thể ở đây là có lợi cho cả nhà đầu tư, doanh nghiệp nhận đầu tư và kể cả công dân hay nền kinh tế của nước Mỹ. Bởi lẽ thông qua chương trình EB-5, nhà đầu tư được định cư Mỹ cùng gia đình, còn doanh nghiệp Mỹ có thêm nguồn vốn để phát triển dự án từ đó tạo việc làm cho người lao động tại Mỹ đồng thời góp phần phát triển kinh tế Mỹ phồn thịnh.

Để biết thêm thông tin về chương trình EB-5 và các chương trình định cư Mỹ khác, quý khách vui lòng liên hệ với VLinks. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn visa định cư, chúng tôi rất mong được vinh hạnh cùng các bạn và gia đình đồng hành trên con đường định cư để chúng tôi có thể chia sẻ những kinh nghiệm thực tiễn, quý báu cũng như những lợi ích của chương trình một cách chân thật nhất.

HOTLINE 0962 188 448

VLinks – Chuyên tư vấn định cư theo diện đầu tư & lao động

Địa chỉ : 73A Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM.

Điện thoại : 028-3925 3828 – 028-3925 3928

Fax : 84. 23925 3282

Website : www.vlinks.vn       Email : info@vlinks.vn