Vai Trò Trung Tâm Vùng Trong Đảm Bảo Tính Bền Vững Dự Án EB-5

Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 là một trong những con đường phổ biến giúp nhà đầu tư nước ngoài và gia đình họ có cơ hội trở thành thường trú nhân Mỹ. Trong chương trình này, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư gián tiếp thông qua một tổ chức được gọi là trung tâm vùng (Regional Center). Trong thực tế, phần lớn nhà đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư qua trung tâm vùng, nhờ vào sự hỗ trợ về quản lý, giấy tờ pháp lý, cũng như tính ổn định và bền vững của các dự án được giới thiệu.

Vậy trung tâm vùng đóng vai trò gì trong việc bảo đảm tính bền vững của dự án EB-5? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết vai trò của trung tâm vùng và lý do vì sao trung tâm vùng được xem là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong quá trình tham gia chương trình EB-5.

1. Trung Tâm Vùng Là Gì?

Trung tâm vùng là một tổ chức được Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chỉ định để điều hành và quản lý các dự án đầu tư trong khuôn khổ chương trình EB-5. Các trung tâm vùng thường làm việc với các chủ đầu tư dự án để kêu gọi vốn EB-5 từ nhà đầu tư nước ngoài, đồng thời chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ, số lượng việc làm được tạo ra, và báo cáo cho USCIS.

Điểm khác biệt lớn giữa đầu tư qua trung tâm vùng và đầu tư trực tiếp là trung tâm vùng cho phép tính cả số lượng việc làm gián tiếp và việc làm được tạo ra từ chi tiêu trong nền kinh tế địa phương, thay vì chỉ tính việc làm trực tiếp như mô hình đầu tư truyền thống. Điều này mở rộng khả năng đáp ứng yêu cầu tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Mỹ, một điều kiện quan trọng trong chương trình EB-5.

2. Vai Trò Của Trung Tâm Vùng Trong Việc Đảm Bảo Tính Bền Vững Của Dự Án EB-5

Một trong những nhiệm vụ chính của trung tâm vùng là lựa chọn và quản lý các dự án đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5. Trước khi mời gọi nhà đầu tư, trung tâm vùng sẽ phối hợp với các bên phát triển dự án để đánh giá tính khả thi tài chính, mức độ tuân thủ quy định và tiềm năng tạo việc làm.

Trung tâm vùng thường làm việc với đội ngũ chuyên gia tư vấn tài chính, pháp lý và định lượng để đảm bảo rằng dự án phù hợp với các tiêu chuẩn của USCIS. Ngoài ra, trung tâm vùng chịu trách nhiệm chuẩn bị và nộp các tài liệu pháp lý liên quan đến hồ sơ I-526E (đơn đăng ký đầu tư EB-5) và I-829 (đơn xin xóa điều kiện thẻ xanh 2 năm), giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về mặt pháp lý.

Việc trung tâm vùng đảm nhận vai trò giám sát này giúp đảm bảo rằng dự án không chỉ phù hợp về mặt kỹ thuật mà còn tuân thủ đúng theo các thay đổi trong luật di trú. Nhờ đó, các dự án có tính bền vững cao hơn và khả năng thành công của nhà đầu tư khi xin thẻ xanh cũng được nâng lên đáng kể.

3. Vai Trò Trong Việc Tạo Việc Làm

Tạo việc làm là yếu tố then chốt trong chương trình EB-5. Nếu một dự án không tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu trong thời gian quy định, nhà đầu tư có thể không được cấp thẻ xanh vĩnh viễn (đơn I-829 bị từ chối).

Trung tâm vùng thường sử dụng mô hình kinh tế học được USCIS chấp thuận để dự báo số lượng việc làm sẽ được tạo ra bởi dự án. Thay vì chỉ dựa vào số nhân viên thực tế được tuyển dụng, mô hình này tính toán tổng số việc làm tạo ra, bao gồm:

• Việc làm trực tiếp: lao động làm việc trực tiếp cho dự án.
• Việc làm gián tiếp: nhân sự liên quan đến chuỗi cung ứng.
• Việc làm phát sinh: từ chi tiêu tiêu dùng của những người lao động từ dự án.

Cách tiếp cận này giúp tăng khả năng dự án đáp ứng yêu cầu tối thiểu là tạo ra 10 việc làm cho một nhà đầu tư của dự án. Đây là một lợi thế rất lớn so với mô hình đầu tư trực tiếp vốn chỉ tính việc làm trực tiếp, thường gặp nhiều rủi ro khi thị trường biến động.

4. Đảm Bảo Tính Minh Bạch Và Giảm Thiểu Rủi Ro Cho Nhà Đầu Tư

Một trong những lo ngại lớn nhất của nhà đầu tư khi tham gia EB-5 là rủi ro mất vốn hoặc không nhận được thẻ xanh do dự án không đủ điều kiện. Trung tâm vùng có thể giúp giảm thiểu những rủi ro này thông qua các cơ chế kiểm soát chặt chẽ, chẳng hạn như:

• Đảm bảo vốn đầu tư được đưa vào các dự án đã được USCIS phê duyệt hoặc đã có lịch sử thành công.
• Sử dụng các báo cáo tài chính, thẩm định độc lập từ bên thứ ba để đảm bảo tính minh bạch.
• Quản lý dòng tiền thông qua tài khoản ký quỹ (escrow account), chỉ giải ngân khi USCIS chấp thuận đơn I-526E.
• Báo cáo định kỳ về tiến độ dự án, giúp nhà đầu tư theo dõi và đánh giá mức độ an toàn của khoản đầu tư.

Nhiều trung tâm vùng cũng áp dụng chính sách bảo vệ vốn (capital protection) ở mức độ tương đối bằng cách đàm phán cấu trúc đầu tư ưu tiên cho nhà đầu tư EB-5. Ví dụ: nhà đầu tư được hoàn vốn trước nhà phát triển trong trường hợp thanh lý dự án, hoặc được bảo đảm bằng tài sản thế chấp.

5. Cập Nhật Chính Sách Và Hỗ Trợ Pháp Lý Trong Quá Trình Đầu Tư

Luật Di trú Mỹ và chính sách EB-5 có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Trung tâm vùng với kinh nghiệm hoạt động lâu dài thường có đội ngũ chuyên gia pháp lý theo dõi sát sao các điều chỉnh luật và chủ động cập nhật cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, trong quá trình nhà đầu tư nộp hồ sơ và chờ xét duyệt từ USCIS, trung tâm vùng đóng vai trò là cầu nối giữa nhà đầu tư, luật sư di trú, và chủ dự án. Mọi thay đổi, tiến độ hay sự kiện liên quan đến dự án đều được trung tâm vùng thông báo kịp thời, đảm bảo nhà đầu tư được hỗ trợ và có thông tin đầy đủ.

6. Hỗ Trợ Quá Trình Nộp Đơn I-829

Sau khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh có điều kiện 2 năm, bước cuối cùng là nộp đơn I-829 để xin xóa điều kiện và trở thành thường trú nhân vĩnh viễn. Để làm được điều này, USCIS yêu cầu bằng chứng cho thấy khoản đầu tư EB-5 vẫn đang hoạt động và đã tạo ra ít nhất 10 việc làm.

Trung tâm vùng thường chịu trách nhiệm tổng hợp các báo cáo, chứng từ cần thiết để hỗ trợ luật sư của nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ I-829. Việc trung tâm vùng cung cấp báo cáo việc làm từ mô hình kinh tế, hợp đồng, bảng lương và các hồ sơ tài chính giúp đẩy nhanh quá trình xét duyệt và tăng khả năng hồ sơ được chấp thuận.

7. Tính Bền Vững Đến Từ Kinh Nghiệm Và Uy Tín Của Trung Tâm Vùng

Không phải trung tâm vùng nào cũng giống nhau. Một trung tâm vùng uy tín, có kinh nghiệm lâu năm và thành tích chứng minh được khả năng bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư là yếu tố then chốt để đảm bảo tính bền vững của dự án.

Một số tiêu chí để đánh giá trung tâm vùng uy tín gồm:

• Tỷ lệ hồ sơ I-526E và I-829 được chấp thuận cao.
• Có nhiều dự án EB-5 thành công trong quá khứ.
• Minh bạch thông tin về đối tác phát triển, báo cáo tài chính và cấu trúc đầu tư.
• Hợp tác với các đơn vị thẩm định và ngân hàng uy tín.

Nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn các trung tâm vùng đã được USCIS tái phê duyệt sau khi Đạo luật Cải cách EB-5 2022 được ban hành, vì điều này cho thấy họ đã đáp ứng tiêu chuẩn mới khắt khe hơn về quản lý và minh bạch.

Trung tâm vùng không chỉ là đơn vị kêu gọi vốn đầu tư EB-5, mà còn là yếu tố quan trọng góp phần bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và đảm bảo tính bền vững của dự án. Với vai trò tư vấn, giám sát, hỗ trợ pháp lý và theo dõi tiến độ đầu tư, trung tâm vùng đóng vai trò then chốt trong toàn bộ hành trình EB-5 từ lúc nộp đơn I-526E đến khi hoàn tất I-829. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng lựa chọn trung tâm vùng có uy tín, kinh nghiệm và năng lực quản lý thực tế. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, tăng cơ hội thành công và đảm bảo hành trình định cư Mỹ bằng diện EB-5 diễn ra suôn sẻ, an toàn.

Để cập nhật thêm thông tin về các chương trình định cư Mỹ nhanh chóng hiện nay, quý khách vui lòng liên hệ với VLinks. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn visa định cư, chúng tôi rất vinh hạnh được cùng các bạn và gia đình đồng hành trên con đường định cư.

HOTLINE 0911 830 330

VLinks – Chuyên tư vấn định cư theo diện đầu tư Mỹ – Canada – Úc

Địa chỉ: 73A Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Thành, TP.HCM.

Điện thoại: 028-3925 3828 – 028-3925 3928

Fax: 84. 23925 3282

Website: https://vlinks.vn/        Email: info@vlinks.vn